카카오뱅크 전월세 보증금 대출 일반 청년 포함

3월 2일부터 5월 31일까지 2개월간 특판으로 진행되는 1조 5천억 원의 카뱅 전월세 대출이 4월 3일 기준 벌써 절반이 소진되었다고 합니다.

 

 

 

은행권에서 제일 낮은 금리로 판매되는데 단순히 숫자적으로 제일 낮은 금리가 아닌 실질적으로 대출 받은분들의 평균 대출금리는 어떻게 되는지 또한 한도나 자격조건은 어떻게 되는지 자세히 알아보겠습니다.

 

 

1. 개요

일단은 직장인이나 사업자 청년등 소득과 관계없이 신청이 모두 가능합니다. 다만 이러한 조건들이 최대로 받을 수 있는 한도와 이자를 결정하는데 영향을 미칠 수 있는데 그래도 가능성이나 기타 조건에서 다른 금융기관과 비교하여 유리할 듯합니다.

 

2. 대출대상

1) 전월세보증금 대출

• 나이는 만 19세 이상입니다
• 직장인은 현재 직장기준으로 1년 이상 재직하여야 하며 사업소득자도 1년이상 영업활동이 있어야 합니다.
• 부부가 모두 보유주택이 없어야 하거나 1 주택 보유고객은 가능합니다.
• 2020.7.10 이후 투기 과열지구냉 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 분들은 제외됩니다.

2) 청년 전월세보증금대출

• 나이는 만 19세 이상에서 34세 이하인 내국인이 대상입니다.
• 청년대출은 근로자의 경우 재직기간이 필요 없고 사업소득자나 기타 소득자 또는 무직자도 가능합니다.
• 부부합산 보유주택이 없어야 하고 연소득이 7천만 원 이하이며 부부인 경우 합산으로 계산됩니다.

 

 

 

3. 대상주택

1) 아파트, 연립주택, 다세대, 다가구, 단독주택과 주거용 오피스텔도 가능합니다.

2) 기타 주택소유자와 임대인이 일치하는 등 서류적으로 정상적이어야 합니다.

 

 

4. 대출한도

이 상품은 단순히 보증금 담보대출이 아니라 한국주택공사의 보증서 발급으로 대출이 되는 상품으로 보증서 발급 한도 내에서 이루어지게 됩니다.

1) 전월세 보증금대출

• 보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억 2200만 원까지
• 최소 대출신청은 500만 원 이상이며 계약금과 중도금은 대출한도에서 차감됩니다.
• 실질적으로 최대한도까지 받기는 쉽지 않으며 본인의 신용이나 연소득, 기존신용대출금액등에 따라 개인별로 달리 적용됩니다.

2) 청년 전월세 보증금대출

• 일반대출보다 조금 더 많은 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억 원까지 가능
• 이 상품도 최소신청금액은 500만 원이며 무직자도 가능은 하지만 한도금액에서 조건이 불리할 수 있습니다.

5. 대출이자

1) 전월세보증대출은 연 3.17~4.14%

2) 청년대출 : 3.15~3.63%

이는 시중은행에서 가장 낮은 금리가 적용되는 수준으로 가능만 하다면 정말 유리한 조건입니다. 단순히 최저금리만 낮은 것이 아니라 현재까지 대출자의 평균 금리를 살펴보면 3.44%로 아주 낮은 수준으로 대출의 특성상 많은 금액을 받으므로 이자가 단 0.1%로도 아쉬운 시점에서 괜찮은 상품이라 생각합니다.

 

 

6. 상환기간

기본적으로 1년이 가장 짧으며 본인이 원하면 특별한 변동이 없으면 3년까지 가능합니다.

상환방법은 만기일시상환으로 이자는 매월 납부합니다.

 

7. 제출서류 및 신청방법

1) 재직증명서나 사업확인서류가 필요합니다.

2) 주민등록증, 가족관계증명서, 혼인관계증명서

3) 인터넷이나 모바일로 신청 시 공동인증서로 별도 종이서류 제출 없이 가능합니다.

4) 신청방법은 스마트앱으로 24시간 주말휴일 상관없이 신청가능합니다.

 

 

8. 기타

1) 중도상환 시 별도 수수료는 없습니다

2) 인지세는 5천만 원 초과 시 7만원,1억원 초과시 15만 원의 비용이 소요됩니다.

3) 신청이 편리하고 조건이 좋은 편이라 필요하신 분들은 신청해 보는 것도 좋을 듯합니다. 단 보증서 발급이 불가능한 조건이라면 대출자체가 불가능합니다.

 

 

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