글로벌 경기 여파로 인하여 현재 시중금리는 급격하게 올라가고 있습니다
많은 분들이 고민이 되겠지만
특히 많은 대출을 받아 주택을 구입하신 분들의 고충이 클 것으로 생각합니다
대출자 중에 특히 2030 세대 청년층이 많아 사회적 문제가 될 수도 있어
정부에서는 이들에 대해 변동금리를 고정금리로 갈아탈 수 있는
안심 전환 대출을 발표하였습니다
오늘은 이 상품의 자격 조건 혜택 등에 대해 자세히 알아보겠습니다
정부에서는 서민들이나 실수요자 분들의 변동금리 주택담보대출을 고정금리
상품으로 전환할 수 있는 안심 전환 대출을
9월 15일부터 실시된다고 전했습니다
대출 전환이 실시되면 최대 3.7%로 금리를 낮출 수 있어 많은 혜택이 예상됩니다
1. 실시시기:2022년 9월 15일부터
2. 해당 금융기관
1) 주택금융공사
2) 기업, 국민, 신한, 농협, 우리, 하나은행 등 제1금융권의 6개 은행에서 시작함
3.주택 가격 순서대로 신청과 접수 계획
1) 주택가격 3억 원 이하 신청
- 9월 15일부터 28일까지
2) 주택 가격 4억 원까지
- 10월 6일 ~ 13일까지
3) 정부에서 지원하는 총금액이 25조 원가량으로
만약 재원이 모두 소진되면 선착순 순서가 아니라 주택 가격이
낮은 순서대로 순서가 돌아가게 됩니다
4) 만약 25조 원 미만들 때에는 주택 가격을 조금씩 높여가면서
추가 신청이나 접수를 진행할 예정이니 주택 가격이 4억 원 이상이라 하여도
관심을 가지고 지켜보면 좋을 듯합니다
4. 신청대상 및 대환대출금액
1) 제1금융권 또는 제2금융권에서 받은 변동금리 또는 혼합형
주택담보대출을 받은 자
2) 부부합산 소득 연 7천만 원 이하이거나 주택 가격 4억 원 이하의 1 주택자
3) 대환 최대 대출금액
- 2억 5천만 원까지
- 기존 대출 증액은 불가능합니다
5. 대출금리
1) 연 3.8 ~ 4.0%
2) 최근 금리와 비교하면 엄청 저렴합니다
3) 소득이 연 6천만 원 이하이면서 만 39세 이하 대상 금리
- 연 3.7 ~ 3.9%를 적용시켜 젊은 층이나 소득이 낮은 서민층에게
혜택이 더 많이 돌아가게 하는 상품입니다
6. 신청방법
1) 6대 은행 대출상품
- 각 은행의 홈페이지 및 앱
- 영업점 창구에서도 신청이 가능함
2) 6대은행 이외 은행이나 제2금융권 대출
- 주택금융공사 홈페이지와 앱에 신청
7. 유의사항
1) 주택담보대출 비율이 70% DTI 60%가 일괄 적용을 받으며
DSR은 적용되지 않습니다
2) 만기가 5년 이상이거나 만기 시기까지 금리가 고정된 주택담보대출과
보금 자리론 등 모기지 경우에는 우대형 안심 전환대출이 포함되지 않습니다
3) 이번 지원대상 목적은 청년층이나 서민들을 위한 상품으로 본인이 대상이거나
애매한 대상이라면 일단 주택금융공사나 각 금융기관에 문의하시기 바랍니다
7. 기타
1) 정부의 정책적 지원은 항상 재원의 한도가 있기 때문에 이왕이면
빨리 신청하는 것이 유리합니다
2) 이번 지원 상품은 주담대 이외에는 해당되지 않습니다
3) 금리의 가파른 상승으로 어려운 분들은 또 다른 대출을 받을 수밖에
없는 경우가 많습니다
대출을 받으시는 분들은 항상 2군데 이상의 금융기관 상품들을 비교 후
본인에게 유리한 상품을 선택해야 조금이라도 대출한도를 높이거나
이자를 절약할 수 있습니다
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