디딤돌 대출은 저렴한 이자로 대출자격
필자도 대출을 받아 최근에 중도상환을
하였는데 처음엔 방법을 몰라 폭풍 검색하고
많은 시간을 할애하여
어느정도 파악하여 마무리 할 수 있었습니다
그런데 모든 글이 너무 복잡하고 어려워 내가 직접
경험하고 중도상환 절차대로 진행한 방법을
여기에 간단하고 초보자도 알기 쉽게 글을 게시합니다
1.대출조건
3년 전 하나은행을 통하여 대출을 1년 거치
15년 상환 조건으로 대출 받음
정확히 대출받은 기준일 32개월이 지나
상환을 하기 위해절차를 진행했습니다
이제부터 실질적인 중간상환 절차에
대해 알아보겠습니다
2. 대출 중간상환 수수료
여러분들이 궁금한 항목대로 정리합니다
1). 상환금액
가. 남은 대출금액의 중도상환은 금액에 관계없이
본인이 원하는 만큼 언제든지 갚을 수 있다
즉 1천만 원, 2천만 원 또는 전부 이렇게 있는 데로
원하는 데로 중도상환할 수 있고 여러 번에 걸쳐
상환할 수도 있다
2). 중도상환 수수료
당연히 중간에 상환하면 수수료가 있습니다
수수료는 무려 1.2%입니다
그러면 이 수수료에 대해 자세히 정리합니다
가. 중간상 환수수료는 대출일 기준
3년 이내(36개월)갚아야 할 금액으로 이에
대한 기준으로 1.2% 가산됩니다
나. 편의상 계산하기 쉽도록 설정하겠습니다
예) 총대출금액 9천만 원
상환기간 : 1년 거치, 15년(180개월) 상환
초기 1년 동안 이자만 갚고 이후 매달 상환
매달 원금 상환금액 : 50만 원
현재 1년 거치 후 20개월 정도 원금 상환함
즉 대출일 기준 1년 거치 12개월 포함
32개월 경과됨
3). 중도상환 수수료 계산
-3년 이내 수수료
처음 언급한 내용대로 중간상환 수수료는
대출일 기준 3년 이내만 적용됨
그러므로 현재 32개월이 경과되어
나머지 4개월치 원금에 대해서만
중간 수수료가 가산됨
4개월치 원금 50만 원 *4개월 =200만원
200만원에 대한 1.2%는 24,000원입니다
만약 36개월이 지난 시점에서 갚으면
수수료는 0원입니다
이는 전체 대출금을 모두 또는
일부 상환에도 똑같은 조건입니다
-3년이후 대출금 수수료
3년이 지난 금액에 대해서 상환해도
수수료는 또 있습니다
만약 만약 대출금을 모주 중간상환하면
36개월 이후 갚아야 할 금액에 대해서는
0.0021%의 수수료가 있는데 워낙 적은
금액이라 큰 의미는 없습니다
예) 위의 방식대로 대출을 했다면
총대출금액 9천만 원 중 거치기간 1년 상환기간
2년(2년 동안 원금상환:12백만 원) 이후
금액에 대해 가산 수수료가 있습니다
남은 금액 모두 상환 시 금액 78백 원
즉 78백만 원에 대한 0.0021% 1,638원입니다
아주 미미한 금액이니 크게 신경 안 쓰셔도 됩니다
상환금액은 전체 상환해도 되고
일부만 해도 나중에 또 중도상환해도 됩니다
3. 상환방법 절차
디딤돌 대출은 은행을 통하여 하지만
은행에서 대출해주는 돈이 아닙니다
한국 주택금융공사에서 대출해주고
관리합니다
따라서 은행이 아닌 주책 금융공사에
전화해서 절차 되로 진행합니다
절차도 간단합니다
홈페이지 또는 스마트폰에 앱을 설치하여
간단하게 원하는 만큼 상환하면 되고
일부만 상환하며 나머지 대출금은 처음
대출기간 조건에 따라
균등하게 적용되어 매달 원금상환액이
중간상환금액만큼
원금과 이자가 줄어져 매달 청구됩니다
모두 갚으면 당연히 없겠지요
전화로도 간단하게 해결할 수 있습니다
금융공사에 전화하여 신분 확인하고 본인이
상환할 금액을 상환 통장에 입금해 놓은 후
전화로 위 조건들 같이 간단하게 해결됩니다
신분 확인하고 상환할 금액을 통보하고
통화로 몇 마디 절차 걸치면
통화 중 상환이 이루어지고
확인까지 하여 줍니다
전화로 상담 후 상환이 끝나면
카톡으로 내용이 다시 통보됩니다
이상 실제 경험을 바탕으로 정리
해보았습니다
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