자영업자 아파트담보대출 저금리로 낮추는 방법

많은 개인사업자들이 신용대출등을 받아 사업체를 운영하는 분들이 많이며 또한 이것으로도 부족하거나 긴급한 자금이 필요하여 아파트를 담보로 대출을 받은 분들이 많습니다.

 

이런 대출을 받은 분들이 이자를 절약할 수 있는 방법을 알아보겠습니다.

 

 

 

 

주담대 대출은 일반 대출과 주택이 은행등에서의 대출이 있으면 이미 1순위가 설정되어 있어 이 금액을 제외학 대출을 받을 수 있는 후순위 담보대출이 있습니다.

 

위의 두 가지 주담대 대출 후 일정기간 동안 상환하는 중 1년 이상 성실히 상환한 상태에서 저금리 대환대출을 하여 많은 이자를 줄이는 방법이 있는데 일반적인 방법을 세심하게 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

잘 읽고 알아보시면 많은 도움이 될것입니다.

 

 

1. 기존대출

1) 신용대출

사업을 하다 보면 당연히 대출은 필수로 따라오게 됩니다. 그래서 자영업자들은 정부지원 대출이나 개인적인 자격으로 많은 대출을 받게 됩니다.

 

대출 후 다행히 사업이 잘 되면 괜찮지만 그렇지 못할 경우 계속해서 대출건수가 늘어나고 저축은행이나 카드사등 제2금융권 대출까지 건수가 많이 늘어나는 경우가 많습니다.

 

이렇게 하다 보면 본인의 신용이 하락하게 되며 이자부담도 급속도로 증가하게 되어 계속해서 힘든 생활이 이어지게 됩니다.

 

2) 대출건수 축소

본인의 신용점수에 가장 영향을 많이 끼치는 것이 대출금액도 문제이지만 대출건수가 더 중요하게 작용합니다. 그래서 우선 대출건수를 줄이는 것이 무엇보다 중요합니다.

 

 

 

 

그래서 채무통합이나 통대환대출등이 있지만 만약 아파트가 있다면 주택담보대출이나 후순위대출을 통하여 대출을 하나로 통합할 수도 있습니다

 

2. 사업자 아파트 담보대출

1) 선순위 대출

본인의 아파트에 아무런 근저당이 없으면 사업자는 집값의 80%까지 대출이 가능합니다.

 

2) 후순위 대출

만약 아파트에 은행등에서 근저당이 설정되어 있다면  그 금액만큼을 제외하고 대출이 가능합니다.

예를 들어 설명하면 집값이 1억 원인데 은행근저당이 3천만 원이 있으면 나머지 7천만 원의 80%인 5천6백만 원까지 대출이 된다는 뜻입니다.

 

후순위 담보대출은 시중은행인 제1금융권에서는 취급하지 않고 저축은행, 캐피탈, 신협등 제2금융권에서 취급하는 상품입니다.

 

 

 

3. 해결방법

1) 주담대 대출

이렇게 많은 금액을 대출을 할 수 있는 아파트담보대출을 사업자 자격으로 받아 여러 건의 대출을 상환하면 됩니다.

 

여기서 어려운 점은 담보대출이라 하더라도 본인의 신용이 좋지 않으면 이자가 비싸게 적용되어 부담은 여전히 존재할 수 있습니다.

 

2) 저금리 이자

하지만 이렇게 주담대 대출을 받아 약 1년 전후 정도 성실히 상환하게 되면 대출건수가 줄어들고 1년 동안 상환도 하여 본인의 신용등급은 상당히 올라갈 수 있습니다.

 

여기서 다시 금융기관등에 상담하여 본인의 신용점수를 확인하여 신용이 많이 상승하였으면 기존의 주담대 대출이자보다 싼 주담대 상품을 찾아 갈아타시면 상당한 이자부담을 절감할 수 있습니다.

 

주담대는 금액이 크므로 이자부담도 많이 될 수밖에 없습니다.

 

 

 

 

 

3) 상황에 따른 대처

그냥 아무 생각 없이 계속 대출만 상환하지 마시고 중간에 반드시 저금리로 갈아탈 수 있는 방법이 있으니 여러 금융기관에 인터넷이나 고객센터에 전화로 상담을 하시면 됩니다.

 

금융은 기술이고 노력하는 방법에 따라 비용을 줄일 수 있습니다.

 

 

 

4. 기타

채무통합이나 통대환 초보자들은 어려운 말이 될 수 도 있지만 이런 것이 모두 결론은 원금 상환부담을 줄이고 이자를 절감하는 방법입니다.

 

 

 

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